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Re: INVESTIR 1938==>page 32 : Le Refuge de la Pierre

le 27/02/2011 18:39

En effet , le nouveau mode de calcul de l' I R L , pénalise les propriétaires , cela est incohérent dans la mesure ou les charges annexes : copropriété , syndic , travaux , frais d'agence , bilan thermique etc ... elles augmentent beaucoup plus que l' I R L .Conclusion , les propriétaires perdent de l'argent ! car , les propriétaires ne sont pas des privilégiés ni des rentiers ! Ils sont simplement des investisseurs qui viennent au secours de l'état qui n'investit pas suffisamment dans le logement .En France on manque de logements . Les propriétaires souvent endétés par leurs acquisitions sont victimes de ce nouveau calcul .Il ne faudra donc pas s'etonner si les investisseurs s'éloignent de la  "pierre " ; cela aura pour conséquence d'aggraver la pénurie de logements , de freiner l'emploi dans le bâtiment , et , hélas de favoriser les biens qui ne seront plus ou mal entretenus ! cela sous entend que l'on risque de voir " revenir " l'époque des taudis . Déjà la presse nous informe que de nombreuses copropriétés sont devenus ingérables et insalubres car les propriétaires ne veulent plus investir dans l'entretien de leurs appartements suite a des impayés , mais surtout par manque de rentabilité . Souvent les syndics ont leur part de responsabilité ; mais le manque d'égard de l'état a l'encontre des propriétaires est une conséquence de se " délabrement " du parc immobilier en général .L'état a sa part de responsabilités et se trompe car il met en péril la politique du logement en général et l'aspect social de la lutte contre l'insalubrité , la dangerosité , la vétusté ( incendie , intoxication , sécurité etc...) .Les prochaines élections ne pourront pas s'affranchir d'un débat sur se thème , car les propriétaires je l'espère seront vigilants ! De plus il faut savoir que nombreux sont les propriétaires qui se sont " débarrassés" de leurs bien par soucis de tranquillité , ou qui préfèrent ne plus louer pour la même raison . Le nombres de logements non loués et impressionnant . Les subventions pour réhabiliter trop compliquées et contraignantes et surtout peu attractives financièrement .Il faudra bien qu'un jour il y est débat sur ce thème car" le mal logement" n'est pas un signe de progrès social et sociétal !