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Re: SCPI fiscales vs investissement en direct

le 23/11/2011 12:44

Selon moi la différence principale est que les appartements scellier BBC sont très souvent vendus trop cher aux particuliers, qu'il y ait un surcout lié à la qualité BBC de la construction, soit, mais ce surcoût est souvent trop important en direct et le promoteur sait que souvent de toute façon vous n'allez pas acquérir d'autres logements dans le court terme.
Les SCPI quant à elles sont de gros clients auprès des promoteurs, elle achètent souvent les mêmes logement moins cher qu'un particulier.

Une plue value se fait toujours à l'achat, très rarement à la revente.

Aussi à moins de 100 000€, difficile de ne pas se retrouver en zone B1, B2, voir C, ce qui est un peu risqué d'un point de vue locatif

J'ai trouvé cet article sur le net qui répond bien a la question initiale :
http://myscpi.com/analyses/les-scpi-plus-en-detail(...)

B